Ситуация, при которой возникает необходимость сноса старого строения на загородном участке, довольно типична. Возникает она чаще всего по двум причинам. Усадьба меняет хозяина, новые владельцы имеют свой взгляд на конструкцию и планировку дома. Или же строение устарело как физически, так и морально.

При этом менее затратным представляется полный снос его с последующим возведением нового, нежели серьезная реконструкция старого. Сам демонтаж зданий может показаться простым лишь на первый взгляд. Для того, чтобы уберечь себя от возможных неприятностей, следует подойти к проблеме сноса со всей ответственностью.

Самое главное – обеспечить юридическую грамотность процедуры сноса, оформив необходимые документы. С этой целью нужно обратиться в органы местного самоуправления. Для сноса строения не выше 5 м и площадью, не превышающей 60 м2, не требуется никаких документов, кроме письменного согласия указанной организации.

Если же речь идет о более крупном сооружении, то снос его без предварительного составления проекта будет рассматриваться как нарушение. Следует иметь в виду, что разработкой проекта имеет право заниматься только специальное проектное бюро, прошедшее процедуры регистрации, вступление в СРО и внесенное в Госреестр.

В роли заказчика проекта может выступать как физическое, так и юридическое лицо. После получения соответствующего проекта и заявления владельца, уполномоченный орган заверяет разрешение на частичный или полный демонтаж постройки, о котором идет речь.

В таком разрешении может быть отказано в следующих случаях:

? Объект предполагаемого сноса располагается на территории охранной зоны (заказника);

? Само строение относится к памятникам архитектуры и старины, находящихся под охраной государства;

? Неправильное оформление надлежащей документации.

После решения юридических нюансов можно переходить к практической стороне дела. Вопрос для владельца стоит так – заниматься процессом демонтажа лично или перепоручить это специалистам. Можно сделать все от начала и до конца самому, спора нет.

Однако, опыт показывает, что это будет долго, хлопотно и…накладно. Сомнения в целесообразности обращения к специалистам исчезнут, если принять в расчет следующее. Мало просто разобрать дом до основания. Строительные материалы нужно отсортировать по видам и степени сохранности.

То, что может еще пригодиться, складируется. Оставшийся строительный мусор вывозится на свалку. Налицо неизбежность транспортных расходов. Стоит отметить, что доля их в общей смете на снос довольно велика. К этому можно добавить работы по демонтажу фундамента здания. Без специнструмента и техники обойтись, пожалуй, сложно. Обращение за помощью к фирме, занимающейся подобными работами, будет разумным решением.