Перед тем как приступить к строительству коттеджа.

Необходимо изготовить проект на строительство, это мероприятие является обязательным моментом.

Кроме того, что разрабатывается проект на строительство самого коттеджа, должны быть еще разработаны проекты на все инженерные сети, такие, как: водопровод горячего и холодного снабжения, газопровод, тепловой трубопровод, электохимзащиты всех коммуникаций, включая молниезащиту, дренажную защиту коттеджа.

Ни одна профессиональная компания не возьмется за выполнение строительных работ и составление договора на строительство без обозначенных проектов.

Все эти предварительные работы производятся в первую очередь для удобства заказчика, для того, чтобы он спокойно жил в своем доме, не ожидая никаких отрицательных моментов.

Проект необходим заказчику не только для качественного выполнения всех строительных работ, но и еще и для того, чтобы строительная компания, которую заказчик выбирает, смогла учесть все его предпочтения и потребности.

Перед составлением проекта необходимо подготовить техническое задание и исходными данными о загородном участке.

Должен быть топографический план, результаты геологических и гидрогеологических обоснований. А также должны быть характеристики грунта, который залегает в районе возможного строительства коттеджа.

От этого момента будет зависеть правильное расположение дома на территории участка и вид выбранного фундамента.

Кроме этого, надо иметь заказчику разрешение на строительство с перечнем всех возможных требований к строительству объекта в данном населенном пункте.

Так в населенных пунктах существуют ограничения по этажности домов, по высоте забора, углу изготовления кровли, к ним надо прислушиваться.

В противном случае заказчику придется взять на себя полноту ответственности за возможные отрицательные последствия после строительства коттеджа. Могут быть ошибки, связанные с проектированием и строительством коттеджа.

На деле, должно быть так, чем намного раньше архитектор начинает свое общение с инженерами-специалистами, то тем вероятнее будет выполнена правильность задуманного проекта в реальности строительства объекта.

Техническое задание, это документ, который скрепляется всеми подписями и необходимыми печатями, а все, что заказчик может забыть в него внести, потом, впоследствии, выполняется за отдельные большие деньги.

ТЗ - это руководство к действиям заказчика и для проектировщиков. В нем учитываются все эстетические предпочтения заказчика и индивидуальные особенности предполагаемого строительства.