Безусловно, приобретение новой квартиры — это важное событие для всей семьи, а если она куплена в новостройке, то радости от покупки будет еще больше. Как только впечатления от приобретения угаснут, новоиспеченные владельцы начнут думать о более насущной проблеме и это ремонт. Так с чего начать ремонт в новостройке, и с какими сложностями предстоит столкнуться в данном случае? Какие материалы приобрести и где их покупать лучше всего.

Чаще всего бывалые утверждают, что ремонт квартиры в новостройке не подразумевает никаких сложностей и все самое необходимое уже сделано до вас. Вам же остается навести лишь косметический порядок и капитальный ремонт ни к чему. В действительности же все бывает совсем наоборот.

С чего начать ремонт в новостройке: возможные осложнения

Если вы не знаете с чего начать ремонт в новостройке, прежде всего, выясните, каковы отличия ремонта жилья, которое уже было в эксплуатации от жилья в недавно возведенном здании. Прежде всего, в течение двух лет новостройка дает усадку, поэтому в стенах обязательно появятся трещины, в системе водоснабжения и отопления возникнут незначительные неисправности, пол будет вспучиваться и это далеко не все неприятные моменты. При выборе отделочных материалов для дальнейшего ремонта обязательно обратите внимание на ту продукцию, которая способна перенести деформацию стен, пола, потолка и усадку дома в целом без каких-либо существенных изменений.

Таким образом, именно выбор материалов становится основным вопросом на повестке дня. Этот вопрос не только основной, но также весьма значительный и от него зависит, будете ли вы через два года снова делать капитальный ремонт или сможете обойтись косметическим. Итак, если вы определились, с чего начать ремонт в новостройке, стоит приступить к непосредственным действиям.

Ремонт пола

Именно с пола необходимо начинать ремонт в квартире, а именно с решения вопроса о необходимости чистовой стяжки. Строительная стяжка и так обладает достаточным количеством достоинств, тем не менее, рассматриваемый вопрос постает практически перед каждым желающим затеять ремонт в новостройке. Если рассматривать практическую сторону проблемы, существует две причины, по которым не стоит оставлять строительную стяжку без доработок.

• Почти всегда гладкость стяжки не соответствуют необходимому уровню, она крошится под ногами, и ежедневно вы подметаете неприятную бетонную пыль.
• Вторая причина заключается в том, что за счет неровностей строительной стяжки при укладке ламината и линолеума могут возникнуть значительные проблемы. Если все-таки напольное покрытие будет уложено должным образом, то скопившаяся под полом бетонная пыль постепенно начнет проникать в квартиру, и будет отравлять организм жильцов.

Итак, чистовая стяжка способна изолировать оставшуюся после строителей пыль и обеспечит максимально ровную и гладкую поверхность для дальнейшей укладки любого напольного покрытия. Для пола в новостройке лучше всего использовать натуральный паркет, поскольку именно он максимально стойко переносит какие-либо деформации.

Ремонт стен

То с чего начать ремонт в новостройке будет не актуально – это укладка кафеля в ванной комнате. Лучше всего уложить его после того, как дом полностью усядет, если же вам все-таки не терпится, выбирайте самый простой кафель, который в дальнейшем можно будет без лишней жалости заменить.

Выравнивание стен – это еще один спорный вопрос при ремонте в новостройке. Чаще всего они лишь на первый взгляд кажутся ровными, но если вы осуществите необходимые замеры с помощью отвеса или водяного уровня, сможете легко обнаружить множество перекосов и неровностей. Разумеется, на прочность оклеивания обоев это никак не повлияет, но необходимо будет обязательно подгонять рулоны по рисунку, ведь он в любом случае не будет совпадать. Актуально обязательно сделать чистовую обработку стен перед непосредственным наклеиванием обоев.

Ввиду той же усадки настоятельно не рекомендуется клеить дорогие обои, поскольку, скорее всего, они вспучатся или лопнут, однако, если вы выбираете тканевые обои, можно не беспокоиться. Установка панелей считается такой же временной мерой. Помните, что вы можете выбрать и любой другой способ отделки стен в новостройке.

С чего начать ремонт в новостройке

Ремонт потолка

Большинство новоиспеченных владельцев квартир в новостройках убеждены, что на потолок можно наклеить плитку, и она без проблем скроет все строительные погрешности. Разумеется, данное решение не лишено смысла, но в данном случае рекомендуется не забывать о том, что покрытия из полиуретана могут пожелтеть со временем, несмотря на свою декоративную ценность. Также они являются идеальным местом для сбора пыли и в некоторых случаях могут целыми рядами отваливаться. Именно поэтому данный вариант можно рассматривать исключительно как временную меру и не более.

В последние годы, делая ремонт в новостройке, все чаще отдают предпочтение гипсокартону, который является отличной альтернативой пенополиуретану. Потолки из данного материала поддаются монтажу даже в руках несведущего в ремонтных делах человека. На такой потолок намного легче будет наносить краску или клеить обои. Что же касается зрительного восприятия, то оно тоже значительно улучшится и у любого вызовет лишь удовлетворенное удивление.

Ремонт квартиры в новостройке также может подразумевать установку натяжного потолка, поскольку он примет нужную форму даже при усадке дома. Сегодня ценовая политика таких вариантов считается весьма доступной, а с учетом невосприимчивости к деформации и длительным эксплуатационным периодом данное решение можно считать оптимальным.

Что касается системы отопления и водоснабжения, лучше не раздумывая отдать предпочтение пластиковым трубам. По сравнению с аналогами они намного долговечнее и не боятся деформации, которая при усадке дома неизбежна.

Звукоизоляция и ремонт окон

Пластиковые окна можно установить сразу и надолго, но если вы собираетесь отдать предпочтение профессиональному монтажу, предупредите экспертов сразу о том, что дом новый и со временем он осядет. В таком случае монтажники обязательно предусмотреть наличие в швах необходимых зазоров, которые позволят избежать деформации стен через несколько лет.
Не забудьте позаботиться о звукоизоляции, поскольку все жители дома в ближайшие пять лет пожелают затеять ремонт и лишний шум от дрели вам ни к чему. Лучше всего в данном случае отдать предпочтение пробковым панелям, ведь они способны эффективно снизить уровень шума и не подвергаются деформации после усадки дома.

Рекомендуется предоставить ремонт в новостройке специалистам, а самим на время осуществления наиболее хлопотных работ уехать на отдых или пожить некоторое время у родственников или друзей, чтобы не находиться в помещении, где постоянно что-то красят, сверлят, стучат, штукатурят.

Особенности ремонта своими руками

Если вы все-таки решили понадеяться на себя и взять все в свои руки, ремонт необходимо начинать с составления проекта по обустройства жилья. На некоторое время забудьте о том, что такое покой и займитесь составлением списка строительных материалов, которые могут вам понадобиться. Лучше всего разделите их по отдельным помещениям и не закупайте все сразу. Можно покупать необходимые материалы по мере реализации ремонта в той или иной комнате. Не забудьте рассчитать расходы на ремонт отдельных поверхностей, например, пола, стен, потолков и прочего.

Если вы решили остановить свой выбор на косметическом ремонте, забудьте о каких-либо значительных перепланировках, изменениях и глобальных дизайнерских решениях. Косметический ремонт предполагает побелку и покраску дверей и окон, обновление линолеума и обоев, облицовку пола и стен плиткой. Также допустимо поменять плинтуса и подоконники.

Позаботьтесь о приобретении таких необходимых инструментов и приборов как пила, шуруповерт, дрель, перфоратор, а также разного рода малярные приспособления. Предварительно избавьтесь от мебели, защитите все поверхности и только тогда начинайте ремонт. Удаление старых покрытий займет достаточно много времени и чаще всего их лучше удалять по направлению сверху вниз.