Знаете, как сейчас сдают квартиры в новостройках в так называемом «черновом» виде, или по-другому – «стройварианте», когда установлены только наружная дверь и окна, а внутри остаётся широкое поле для проявления личных дизайнерских талантов. Хочу здесь поделиться своим опытом по приведению такой квартиры в новостройке в состояние, в котором мы теперь живем вполне комфортно.

Купили с женой квартиру 75 м2 общей площади в новом 25-этажном доме, на 18-м этаже. Сказать, что одно только это вызывало затруднения, значит, ничего не сказать. Представьте – в подъезде 250 квартир, по 10 на этаже, все делают ремонт, а из трех лифтов работает только один. Но, как говорится «глаза боятся – руки делают», все смогли, все трудности преодолели совместными усилиями. Мало того, могу теперь уверенно утверждать, что такая совместная работа очень укрепляет семейные отношения )))

Все с удовольствием делали сами, хотя я работаю инженером-электриком, а жена экономистом, но навыки работы собственными руками остались у обоих еще со студенческих времен. Все этапы снимал на телефон, сейчас все покажу и прокомментирую.   

Начало работ. Вид ванной и санузла. Вообще отмечу, что в квартире все разводки были сделаны застройщиком – отопление, водопровод, канализация и электропроводки, но без установки сантехприборов (это по условиям договора), и кое-что все равно пришлось переделывать.

Коллекторный узел в санузле. Частично полипропилен, частично металлопластик, канализационный стояк из ПВХ. Сделано по уму, нам оставалось подключить сюда сантехническое оборудование.

Это вытяжка из ванной, проходит через туалет и врезается в канал на другой стене

Разводка из полипропиленовых труб холодной и горячей воды в ванной. Из стены торчат заглушки – выводы под полотенцесушитель. Это все было сделано до нас.

Сантехники застройщика в принципе молодцы, претензий нет, даже для подключения стиралки все предусмотрели

Вот электрики, наоборот, схалтурили, пришлось щиток управления перемонтировать и оснащать его дополнительными устройствами – 4-мя автоматами, заменять счетчик, переносить розетки, поскольку они были смонтированы очень неудобно и добавлять точки для подключения Инета, телефона и ТВ

Теперь начинаем свою работу. Собрали каркас из металлопрофиля для того, чтобы скрыть коллекторный узел

Обшили каркас влагостойким гипроком, установили унитаз. Слева получились удобные полочки для туалетных принадлежностей. В обшивке лючок для доступа к счетчикам и задвижкам.

Каркас в ванной

Точно так же обшили каркас в ванной

Облицевали заднюю стенку санузла плиткой и настелили полы. Полы в ванной, санузле и на кухне с электрическим подогревом, делал все сам, проявил свои специальные знания )))

То же в ванной, жена подобрала разную плитку, чтобы не было все однообразно

Ванная и санузел с установленными дверьми. Стены оклеили флизелиновыми обоями с неброским рисуночком и в тон с цветом дверей

Отделка закончена. Полы из ламинатной доски, потолки натяжные бесшовные с точечными светильниками. Потолки делали, конечно, не сами, тут нужны уже спецы – пригласили фирму, сделали все за пару дней. В санузлах, коридоре и кухне глянцевые, в жилых комнатах матовые.

Детали отделки и оборудования ванной – полотенцесушитель, ниша для установки стиралки, электрическая розетка и выпуски для подключения.

Лючок для доступа к управлению водопроводными задвижками

На вытяжке установили вентилятор с автоматикой

Ванная, смеситель и умывальник с тумбой

Навесной шкафчик с зеркалом

Санузел полностью готов

В туалете установили электрический бойлер на 50 литров

Если открыть люк. Все доступно, можно снять показания счетчиков, открыть или перекрыть задвижки, заменить картриджи на фильтрах

Это гигиенический душ (биде). Нет необходимости ставить отдельную чашу

Дверь в кухню, Волховец с добором. Все двери в квартире этой же фирмы.

В кухне настелили полы из керамогранитной плитки, стены оклеили обоями, потолок натяжной

Кухня с рабочим оборудованием. Стенки лоджии еще предстоит оштукатурить и покрасить. Обратите внимание – на потолке три ряда светильников, для каждого ряда поставил отдельный выключатель

А еще сделал подсветку для рабочей зоны в районе мойки и с правой стороны рабочего фронта – это моя личная идея, жена очень довольна ))

Спальня – стены обоями, потолки также натяжные

Шкаф в спальне поместился и не закрывает выключатель

Гостиная, отделка та же самая

Коридор, вид от входной двери

Электрощит и домофон в прихожей

Входная дверь, бронированная, покрытая шпоном

На все про все ушло почти два месяца личного времени, пришлось брать отпуск, и около 600 тысяч рублей. Из них на отделочные материалы и сантехприборы примерно тысяч 400, натяжной потолок обошелся в 70 тысяч., остальное двери, мебель, оборудование на кухню, люстры и т.д. примерно 100 тысяч.