Итак, у вас наконец-то появилось собственное жилье. Впрочем, назвать его уютным семейным гнездышком пока еще нельзя, потому как ни новостройки, ни квартиры, приобретаемые на вторичном рынке, не отличаются оригинальностью отделки. Более того, встречаются такие варианты, когда жизнь в приобретенном помещении попросту невозможна. Соответственно, возникает вопрос — с чего начать ремонт в квартире? Здесь нужно в первую очередь учитывать ваши личные представления о ремонте:

• сколько человек будет проживать на определенной площади,
• какой образ жизни вы ведете,
• как вы понимаете комфорт.

Кроме того, вы можете оценить собственные финансовые возможности, но точную смету сможете составить только после того, как будете иметь хотя бы какой-то план действий.

Типы ремонта в квартире

Решение о том, с чего начать ремонт в квартире должно приниматься с учетом ваших пожеланий. Существует несколько базовых разновидностей ремонта:

• косметический: самый недорогой вариант, подразумевающий поверхностное обновление помещения,
• капитальный: использование современных отделочных материалов и вмешательство в существующие инженерные коммуникации. Именно такой ремонт подразумевают под «евро». Здесь также выполняется замена дверных и оконных конструкций,
• капитальный, включающий и перепланировку: тут важно и документальное сопровождение выполняемых работ.

С чего начать ремонт в квартире

Каждый из видов ремонта имеет и свою периодичность. Так, косметический ремонт желательно выполнять раз в пять лет. Это позволяет регулярно обновлять интерьер и не «состариваться» помещению. А вот капитального ремонта хватит лет на двадцать. В зависимости от уровня ваших притязаний, здесь может потребоваться профессиональная помощь — например, если вам понадобится камин или ванна с гидромассажем.

С чего начать ремонт в квартире: визуализация и составление сметы

Что еще может оказаться важным, с чего начинают ремонт в квартире? Безусловно, должен быть проект. Ваши желания должны четко соотноситься с действительностью — именно поэтому проект смело можно назвать самой сложной частью. Даже самые простые рисунки помогут вам сориентироваться по материалам, а кроме того, таким образом вы станете представлять конечный результат.

В процессе проектирования нелишним будет выполнить и точные замеры всех поверхностей. Эти замеры будут непосредственно фигурировать в смете. Прежде чем приступать к подсчетам, организуйте «вылазку» по ближайшим строительным базам. Когда выберете место с подходящей ценовой политикой, можно приступать к закупкам. Кстати, есть одна закономерность — даже тщательно спланированная смета в любом случае потребует увеличения расходов, так что запас финансовых средств не помешает.

как сделать ремонт в квартире

Последовательность ремонтных работ

Вы можете ничего не понимать в том, как сделать ремонт в квартире и нанять для этих целей профессионалов. Тем не менее, знать последовательность их действий вам необходимо — хотя бы для того, чтобы понимать, когда все это закончится. Тем более это важно, если вы планируете все делать самостоятельно. Итак, ремонтные работы должны вестись в таком порядке:

• перепланировка или работы по демонтажу старых покрытий и конструкций,
• монтаж окон и входных дверей,
• прокладка электрических коммуникаций,
• работы с сантехникой,
• выравнивание потолочных, стеновых поверхностей,
• выравнивание пола,
• установка межкомнатных дверных коробок,
• укладка паркета (при необходимости),
• отделка потолка начисто,
• монтаж напольного покрытия,
• установка дверных полотен, плинтусов, выключателей, светильников и розеток,
• уборка,
• отделочно-оформительские интерьерные работы.

Далее нужно расписать поэтапно, с чего начинать ремонт в квартире.

Работы по демонтажу. Замена окон

Самые грязные ремонтные работы — это демонтаж. Здесь выполняется слом стен (если осуществляется перепланировка). Удаляются старые покрытия со стен, пола и потолка. Если вам «в наследство» вместе со старой квартирой достался хороший паркет, то его можно оставить — главное, на время ремонта, накрыть такой пол оргалитовой полиэтиленовой пленкой. Хотя восстановительные работы для паркетного покрытия все равно потребуются. На этом этапе также создаются новые перегородки, после чего образовавшийся строительный мусор убирается.

Замена оконных конструкций также попадает в категорию пыльных работ. Окна меняются в самом начале, поскольку большинство отделочных материалов, используемых на следующих этапах, очень чувствительны к пыли. Вновь установленные подоконники и окна накрываются пленкой и оргалитом. На этом этапе также проводится замена входных дверей.

Прокладка инженерных коммуникаций

В первую очередь выполняются работы, связанные с электромонтажом. Проводка может прокладываться по полу или по стенам. Здесь желательно использовать защитные короба или металлические трубы — это увеличит надежность и повысит электробезопасность сети. Монтируется несколько различных разводок:

• витая пара,
• телефонный провод,
• телевизионный кабель,
• силовая проводка.

При создании таких коммуникаций очень важно учитывать будущую мощность электроподключения — она оказывает непосредственное влияние на выбор сечения провода. Создание электропроводки в санузле должно обязательно подразумевать создание заземления. Концы проводов нужно заизолировать и уложить в подрезетники, а розетки и выключатели на этом этапе не ставят — это позволит сохранить их товарный вид.

После электроподключения занимаются водопроводом и отоплением — разводятся трубы, устанавливаются все краны и кронштейны, а вот радиаторы не вешаются. Отдельным этапом можно выполнить работы в ванной комнате и туалете:

• монтируется трубопровод,
• устанавливается ванная,
• выравниваются стены,
• осуществляется укладка настенной плитки,
• выполняется монтаж потолка,
• укладывается напольное покрытие.

Выравнивание поверхностей

Начинать работы на этом этапе нужно со стен и потолка. Если после удаления были обнаружены старые трещины, то их расшивают — осыпающуюся шпатлевку отбивают, а затем трещины грунтуют и заделывают. Швы затирают и проклеивают серпянкой. Далее поверхности полностью грунтуют и шпаклюют.

В числе выравнивающих работ и устройство новой стяжки пола. Здесь можно использовать различные варианты:

• более дешевая цементно-песчаная смесь, которая должна будет сохнуть в течение 30 дней,
• технологичный и дорогой материал — самовыравнивающиеся наливные полы, сохнущие за две недели.

На этом же этапе монтируется и система «теплый пол» — если проект предполагает ее наличие, ее буквально «заливают» в стяжку. Выровнять пол можно и сухим способом — например, с помощью фанеры.

Отделочные и оформительские работы

Начало работ заключается в оформлении дверных проемов — устанавливаются дверные коробки и полотна. На этом этапе важно учитывать толщину будущего пола вместе с покрытием. После монтажа дверные полотна снимаются или надежно упаковываются во избежание повреждений. Затем выполняются следующие работы:

• монтаж керамической плитки,
• восстановление паркета,
• оклейка обоями,
• оформление потолков.