В современном строительстве существует такое понятие, как свободная планировка, то есть существует квартира, которая имеет большую площадь и всего четыре несущие стены. А далее дело вашего вкуса. Но как быть, если возможности приобрести новострой нет? Можно выполнить в старой квартире перепланировку.

История переоборудования окружающего нас жилья или, по-другому говоря, тема перепланировки насчитывает не один десяток лет. Перепланировка стала необходимой, дабы расширить жилую площадь за счет кладовых, лоджий или балконов, а также совмещения ванных комнат с санитарными узлами.

С чего же начать перепланировку? Если вы желаете увеличить за счет коридора санузел, увеличить площадь жилой комнаты за счет вспомогательных помещений, перенести входной дверной проем или демонтировать подоконную часть стены с установкой распашных дверей на балкон, то в бюро технической инвентаризации обращаться надобности нет.

Но в случаях, когда вы хотите объединить лоджию или балкон квартирой путем разборки внешней стены, перенести батарею на балкон, увеличить санузел за счет жилого помещения или устроить проем в несущей стене, то обратиться в БТИ, а затем и к архитектору нужно.

Следующим шагом перепланировки есть ваша встреча с дизайнером. Если вы пожелаете сделать перепланировку и ремонт своими силами, то это, конечно, снизит ваши затраты, а быть может, принесет удовольствие. Но лучше доверить данное дело специалистам.

Если же вы уверены в себе, то первым, что вам придется сделать – это произвести обмер помещения; во-вторых — разработать вариант перепланировки, схемы освещения, определить основные строительные и отделочные материалы.

Затем необходимо подобрать оборудование для кухни, санузла, а также напольное покрытие. И вот когда вы все проработаете, то можно смело приступать к ремонту.

Начинают ремонт, как правило, от самого удаленного помещения относительно входных дверей и идут к выходу. Первым делом необходимо удалить все старые обои и тому подобное, демонтировать не нужные вам перегородки и приборы, если вы не захотите применить их в повторное пользование, конечно. Произвести замену или ремонт стояков отопления, канализации и хозяйственного водопровода, выполнить разводку от магистральных трубопроводов, а затем проверку их на герметичность.

Затем развести проводку электрических кабелей в заранее подготовленные в стенах «штробы» и подключиться к «вводу». Рекомендуется проводку разделять на каждую комнату отдельно примерно таким образом:

• розетки комнат
• освещение комнат
• розетки для бытовой техники
• электроподогреваемые полы и так далее

Необходимо также помнить и о сечении проводов, так как мощность любого прибора различна и во избежание перегрузки смонтировать качественные и подходящие провода.

После монтажа проводки переходят к огрунтовке и оштукатуриванию стен, сначала стартовой, а затем финишной штукатурками. Желательно отделку выполнять после укладки напольного покрытия и монтажа теплых полов, если таковые запланированы. Когда все строительные и отделочные работы будут окончены можно приступать к установке оборудования ванной комнаты, санузла, кухни и мебели.

Итак, ремонт окончен, а значит предстоит жить и быть счастливым в собственном уютном гнездышке.